Assurance Loyers Impayés : comment ça fonctionne ?
Dans la conjoncture actuelle, nous incitons nos propriétaires bailleurs à souscrire à une garantie des loyers impayés. Cette assurance couvre aussi bien les loyers impayés, que les frais de procédures ou encore les dégradations immobilières à la sortie d’un locataire.
Le processus est le suivant :
Relance simple en cas d’impayé de loyer à J +15 de la date d’échéance
Mise en demeure envoyée par recommandée au locataire à J +30
Si aucun règlement, déclaration à l’assurance faite à J +45
Dès prise en compte du sinistre, l’assurance indemnise rétroactivement les loyers impayés au début du 3ème mois suivant le premier incident, puis mensuellement par la suite.
Si aucun impayé n’est constaté mais que des dégradations immobilières (hors vétusté), dépassant le dépôt de garantie, sont relevées au départ du locataire, une déclaration de détérioration doit être faite dans les 3 mois suivants l’état des lieux de sortie.
Nous effectuons bien évidemment toutes ces démarches pour le compte de nos propriétaires afin qu’ils ne se soucient de rien.
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